Fiscaal
Inhoud
Btw
Voor het verhuren van een accommodatie adviseren wij eigenaren om vooraf contact op te nemen met een fiscalist. Een fiscalist kan je goed adviseren met betrekking tot de fiscale positie. Het loont zich wanneer een eigenaar zich als particulier registreert als ‘’kleine ondernemer’’. De eigenaar is dan ‘’ondernemer’’ en kan de btw verrekenen. Dit kan zowel op de verhuur als over de kosten welke voor de accommodatie gemaakt zijn. Als particulier is er een hogere provisie welke aan Roompot vakanties afgedragen wordt. Het verschil zit in de niet terugvorderbare btw. Over de inkoop van de accommodatie kan Roompot Vakanties bij de eigenaar geen btw terug vragen in het geval de eigenaar als particulier geregistreerd staat.
Btw teruggave
Bij volledige verhuur van een nieuwe accommodatie kan de btw over de aankoop (gedeeltelijk) teruggevraagd worden. Voor teruggave van het volledige bedrag dient de accommodatie tien jaar verhuurd te worden. Voor meer informatie over de btw teruggave verwijzen we je door naar de WEA accountants in Middelburg.
Forensenbelasting
Als een gemeubileerde accommodatie in een andere gemeente dan je eigen woonplaats meer dan 90 dagen per jaar beschikbaar houd voor jezelf is de forensenbelasting van toepassing. Meer informatie hierover kun je terugvinden op de website van de desbetreffende gemeente.
Verhuuropbrengsten
Wanneer wordt de verhuuropbrengst uitgekeerd?
Standaard wordt de verhuuropbrengst uitgekeerd in de maanden januari, april, juli en oktober. Je ontvangt hiervan een afrekening, waarna vóór het einde van de maand de verhuuropbrengsten worden overgemaakt. Afwijkende afspraken zijn vastgelegd in je verhuurovereenkomst. Je kunt de specificatie via je eigenarenwebsite downloaden, onder de tab ‘verhuurinfo’ en vervolgens ‘mijn documenten’